Via Cirò Marina (Morena)

QUADRILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA

Case a Roma RE propone in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia. Composizione interna (95 mq ca.) Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia) Seconda camera da letto Secondo bagno con vasca Spazi esterni L’appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili: Primo terrazzo di circa 77 mq Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente Dotazioni e comfort Infissi in legno con doppi vetri Grate di sicurezza e zanzariere Porta blindata Impianto d’allarme Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant Climatizzazione caldo/freddo Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità Pertinenze Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby. Box auto di 28 mq, ampio e comodo. Posizione e servizi L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia. Metro A – Anagnina raggiungibile in 10 minuti d’auto Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città. Le informazioni e i dati riportati sono da considerarsi puramente indicativi. La documentazione ufficiale è disponibile presso la nostra agenzia.