Via Giorgio Iannicelli ( Ponte Milvio)

Nel prestigioso Consorzio "Case e Campi", in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, Case a Roma RE è lieta di proporre in vendita un raffinato duplex di circa 111 mq, impreziosito da ampi terrazzi panoramici e da una splendida vista aperta sul verde circostante.

L'appartamento, posto al primo e secondo piano di una palazzina servita da ascensore, è collegato internamente da una scenografica scala a giorno con struttura in legno e parapetto in metallo, elemento che dona carattere e continuità agli ambienti.

Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa zona living open space, dove gli spazi dialogano armoniosamente tra loro. La sala da pranzo, ricavata dalla chiusura di una porzione del terrazzo mediante VEPA, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante, arioso e ricco di luce naturale. Da qui si accede direttamente al terrazzo perimetrale, un piacevole prolungamento della zona giorno, ideale per vivere momenti di relax all'aperto con vista sul verde.

La cucina, abitabile e a vista, è valorizzata da un caratteristico arco che ne definisce gli spazi senza interrompere la continuità con la zona living. Anch'essa gode dell'accesso diretto al terrazzo, rendendo particolarmente piacevole la quotidianità e la convivialità degli ambienti.

La zona notte del primo livello ospita una camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia en suite, pensati per garantire comfort e funzionalità.

Salendo al piano superiore si raggiunge un'ampia mansarda abitabile, oggi adibita a camera matrimoniale padronale. L'ambiente è impreziosito da armadi a muro in legno realizzati su misura, da una pratica zona sottotetto ad uso ripostiglio e da un bagno con doccia en suite. Le finestre a tetto regalano una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e offrono una suggestiva vista sul cielo, mentre il terrazzo panoramico rappresenta uno spazio esclusivo dal quale godere della quiete e del panorama circostante.

Completa la proprietà un comodo box auto di circa 24 mq, situato all'interno dell'autorimessa condominiale.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, infissi a taglio termico con doppio vetro, climatizzatori Daikin caldo/freddo, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo, tende da sole, grate di sicurezza e armadi a muro su misura. Viene inoltre proposto parzialmente arredato.

Il Consorzio "Case e Campi" rappresenta una delle realtà residenziali più apprezzate della zona, grazie all'atmosfera esclusiva e riservata, ai curati spazi verdi e ai comodi accessi sia pedonali sia carrabili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con la città.

La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi, aree verdi e numerose attività commerciali. La stazione ferroviaria FL3 "La Giustiniana", che collega Roma a Viterbo, dista circa 1,6 km, mentre Via Cassia e il Grande Raccordo Anulare sono facilmente raggiungibili. Comodi anche i collegamenti con gli ospedali San Filippo Neri, Gemelli e Sant'Andrea.

Prezzo richiesto: € 485.000.