Via Orzinuovi (Prima Porta)

Villa Unifamiliare con piscina e Impianti di ultima generazione in vendita. Elegante villa unifamiliare in vendita in zona Roma nord Valle Muricana, di recente costruzione e completamente ristrutturata esternamente nel 2021, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 395 mq, immersa in un contesto tranquillo e riservato, con area esterna privata di circa 800 mq in parte a verde e in parte pavimentata. La villa è adatta per chi vuole una casa di ampia metratura e con tutti i comfort del vivere moderno. Inoltre dispone di due entrate esterne e di tre interne, adattandosi per più nuclei familiari. Primo Livello: Sala hobby ben illuminata da ampie vetrate, camino e forno a legna, ideale per momenti conviviali. Cucina in noce massello. Zona stiro con armadiature. Servizio, zona lavanderia e garage con accesso diretto. Piazzale esterno di circa 200 mq. Dependance indipendente composta da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio. Secondo garage e locale tecnico. Secondo Livello (piano terra): Luminoso salone di 50 mq con termo-camino. Ampia cucina abitabile. Tre camere da letto e due bagni rifiniti. Portico con serra solare e vetrata panoramica, con affaccio sul giardino e sulla piscina. Suite: Esclusiva suite matrimoniale con camera padronale, zona guardaroba e bagno privato. Terrazzo panoramico di 55 mq, ideale per relax e privacy. Spazi Esterni e Dotazioni: Piscina privata con area solarium. Impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 10 kW. Pompa di calore, caldaia e solare termico. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a climatizzatori in ogni ambiente. Videocitofono, impianto di allarme e frangisole esterni elettrici. Barbecue e forno a legna esterno per la zona living all'aperto. Impianto di irrigazione automatizzato per le aree verdi. Alberi ad alto fusto.